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海南5月份商品房签约住宅均价每平米超万元

发布时间:2019-07-30 14:13:42
5月21日,记者盘数据发现

海南5月份商品房签约住宅均价每平米超万元

,5月前三周海南商品房签约住宅均价万元/平方米以上,相比去年5月前三周微涨。业内人士认为,近期房价环比涨幅收窄,甚至滞涨或下跌。 数据显示,今年5月首周(4月28日-5月4日)海南商品房共签约1323套,签约住宅均价约为10476.70元/平方米。第二周(5月5日-11日)签约1635套,签约住宅均价约为10221.61元/平方米,环比下跌2.43%。第三周(5月12日-18日)签约1263套,签约住宅均价约为10028.96元/平方米,环比下跌1.88%。 根据数据,今年5月的前三周,海南商品房签约住宅均价环比“稳中”下跌,但依然保持万元/平方米,相比去年5月前三周微涨。另外,其成交量、住宅均价比较平稳。 对于5月前三周海南商品房住宅均价环比下跌,中南集团海南西部公司营销总监蔡光新认为,商品房价格环比下跌并不表明海南楼市崩盘,而是一种正常现象,海南商品房销售以岛外顾客为主,淡旺季非常明显。进入5月份,海南楼市开始进入长达半年之久的淡季,此时开发商卯足干劲推销楼盘,多重优惠齐齐上阵,最近有楼盘推出5折促销,这是导致房价环比下跌的主因。另外,还受到全国楼市销售低迷,购房者观望情绪浓厚影响。 至于相比去年5月前三周微涨,蔡光新说,随着海南国际旅游岛建设发展,土地价格越来越贵,逐年垫高了海南房价,楼盘不可能以低于土地价格销售。另外,近几年来随着生活水平的提高,消费水平也提高,钢筋、水泥等楼房建设材料价格随之上涨,导致楼盘投资成本高,利润空间缩小,表面上房价同比逐年上涨,其实已经下降。 蔡光新表示,海南商品房价格同比上涨,但涨速放缓,对刚需族来说,是出手购房的好时机,开发商依然看好海南楼市的未来。脑子老是健忘怎么办
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